Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Eikenheuvel 302

5262AW Vught

77 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.159
+12,5%
[ € 299.340 – € 380.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.548[ € 313.071 – € 346.025 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.112[ € 333.108 – € 368.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Eikenheuvel 302 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.159 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.314Sinds september +1,0%
+€ 37.70312 maanden +12,5%
+€ 25.98512 mnd vs. NL +8,6%
Park Eikenheuvel 302
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.159 voor Park Eikenheuvel 302 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Eikenheuvel 302 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.159.

Verwachte verkoopprijs Park Eikenheuvel 302
€ 351.112[ € 333.108 – € 368.171 ]
Verkoper houdt over€ 346.000−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.284+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Eikenheuvel 302 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.280 per m².

Verwachte vraagprijs Park Eikenheuvel 302
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 329.548[ € 313.071 – € 346.025 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.280[ € 4.066 – € 4.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Eikenheuvel 302 adviseren wij in een bod van € 351.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 329.548 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.159+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.668+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Eikenheuvel 302 zal in bij een vraagprijs van € 329.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Eikenheuvel 302 in Vught bedragen € 1.752 per maand bij een woningwaarde van € 340.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Eikenheuvel 302

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.159
Verwachte verkoopprijs€ 351.112
Verwachte vraagprijs€ 329.548
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 60C, 5261VN Vught
St.-Elisabethstraat 60C
1996 · 71 m²
€ 335.371
Straatbeeld van Smidshof 31, 5261DA Vught
Smidshof 31
1989 · 75 m²
€ 313.835
Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.159 is Park Eikenheuvel 302 een van de meer betaalbare woningen in Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Park Eikenheuvel 302

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Eikenheuvel 302 in Vught.

Wat is Park Eikenheuvel 302 in Vught waard?
Park Eikenheuvel 302 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.159 (bandbreedte € 299.340 – € 380.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Eikenheuvel 302 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Park Eikenheuvel 302 in Vught is in oktober 2026 € 329.548 (bandbreedte € 313.071 – € 346.025). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Eikenheuvel 302 in Vught?
Voor Park Eikenheuvel 302 adviseren wij een bod van € 351.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Eikenheuvel 302 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Park Eikenheuvel 302 in Vught bedragen € 1.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Eikenheuvel 302 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Eikenheuvel 302 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Eikenheuvel 302?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Park Eikenheuvel 302 ligt rond € 340.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Eikenheuvel 302?
Huishoudens in de buurt van Park Eikenheuvel 302 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.