Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Heikantstraat 21

5263AD Vught

211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.074.113
+12,5%
[ € 945.219 – € 1.203.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.050.670[ € 998.137 – € 1.103.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.098.079[ € 1.043.053 – € 1.152.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.074.113 (€ 5.091 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.464Sinds september +1,0%
+€ 119.05412 maanden +12,5%
+€ 82.05412 mnd vs. NL +8,6%
Nieuwe Heikantstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.074.113 voor Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.098.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.074.113.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Heikantstraat 21
€ 1.098.079[ € 1.043.053 – € 1.152.848 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.750−€ 13.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.191+€ 24.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.098.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.050.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Heikantstraat 21
Onder gem. in buurt SchoonveldBoven gem.
€ 1.050.670[ € 998.137 – € 1.103.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.731 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schoonveld
€ 816.286[ € 349.500 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Heikantstraat 21 adviseren wij in een bod van € 1.098.079, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.670 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.074.113+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.098.079+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.983+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Heikantstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught bedragen € 5.421 per maand bij een woningwaarde van € 1.074.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.253
OZB€ 69
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.891.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Heikantstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.074.113
Verwachte verkoopprijs€ 1.098.079
Verwachte vraagprijs€ 1.050.670
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtSchoonveld→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoonveld besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (8%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Schoonveld

Schoonveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 105A, 5262VC Vught
Michiel de Ruyterweg 105A
1964 · 93 m²
€ 385.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Heikantstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.074.113 duidelijk in het hogere segment van Schoonveld. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Heikantstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught.

Wat is Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught waard?
Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.074.113 (bandbreedte € 945.219 – € 1.203.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoonveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught is in oktober 2026 € 1.050.670 (bandbreedte € 998.137 – € 1.103.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught?
Voor Nieuwe Heikantstraat 21 adviseren wij een bod van € 1.098.079 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught bedragen € 5.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.074.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.253 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Heikantstraat 21 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 119.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Heikantstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoonveld is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Heikantstraat 21 ligt rond € 1.074.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Heikantstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Heikantstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoonveld heeft 12% van de woningen zonnepanelen.