Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidoosterlaan 3

5263AM Vught

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.945
+12,5%
[ € 857.072 – € 1.090.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.583[ € 904.954 – € 1.000.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 995.786[ € 945.677 – € 1.045.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidoosterlaan 3 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.945 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.488Sinds september +1,0%
+€ 107.95112 maanden +12,5%
+€ 74.40112 mnd vs. NL +8,6%
Zuidoosterlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.945 voor Zuidoosterlaan 3 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidoosterlaan 3 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 995.786. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.945.

Verwachte verkoopprijs Zuidoosterlaan 3
€ 995.786[ € 945.677 – € 1.045.222 ]
Verkoper houdt over€ 983.582−€ 12.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.017.852+€ 22.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 995.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 983.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidoosterlaan 3 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidoosterlaan 3
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 952.583[ € 904.954 – € 1.000.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidoosterlaan 3 adviseren wij in een bod van € 995.786, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 952.583 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.945+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 995.786+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.045.575+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidoosterlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 952.583 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidoosterlaan 3 in Vught bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 973.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.763
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidoosterlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte541 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.945
Verwachte verkoopprijs€ 995.786
Verwachte vraagprijs€ 952.583
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vughterhage 66, 5263BR Vught
Vughterhage 66
1989 · 150 m²
€ 838.256
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Straatbeeld van Eikenlaan 22, 5263GN Vught
Eikenlaan 22
1969 · 242 m²
€ 1.408.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 973.945 zit Zuidoosterlaan 3 in het middensegment van Loyolaan en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuidoosterlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidoosterlaan 3 in Vught.

Wat is Zuidoosterlaan 3 in Vught waard?
Zuidoosterlaan 3 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.945 (bandbreedte € 857.072 – € 1.090.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidoosterlaan 3 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Zuidoosterlaan 3 in Vught is in oktober 2026 € 952.583 (bandbreedte € 904.954 – € 1.000.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidoosterlaan 3 in Vught?
Voor Zuidoosterlaan 3 adviseren wij een bod van € 995.786 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidoosterlaan 3 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidoosterlaan 3 in Vught bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.763 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidoosterlaan 3 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidoosterlaan 3 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 107.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidoosterlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Zuidoosterlaan 3 ligt rond € 973.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidoosterlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Zuidoosterlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.