Huiswaardemeter

Woningwaarde Van den Wijghaertstraat 8

5263AP Vught

225 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.096
+12,5%
[ € 1.001.524 – € 1.274.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.114.374[ € 1.058.655 – € 1.170.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.162.323[ € 1.104.177 – € 1.220.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Van den Wijghaertstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.096 (€ 5.058 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.087Sinds september +1,0%
+€ 126.14512 maanden +12,5%
+€ 86.94112 mnd vs. NL +8,6%
Van den Wijghaertstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.096 voor Van den Wijghaertstraat 8 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van den Wijghaertstraat 8 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.162.323. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.096.

Verwachte verkoopprijs Van den Wijghaertstraat 8
€ 1.162.323[ € 1.104.177 – € 1.220.407 ]
Verkoper houdt over€ 1.148.287−€ 14.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.187.719+€ 25.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.162.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.148.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van den Wijghaertstraat 8 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.114.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.953 per m².

Verwachte vraagprijs Van den Wijghaertstraat 8
Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.
€ 1.114.374[ € 1.058.655 – € 1.170.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.953[ € 4.705 – € 5.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan
€ 1.430.909[ € 695.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van den Wijghaertstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.162.323, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.114.374 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.096+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.162.323+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.220.439+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van den Wijghaertstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.114.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van den Wijghaertstraat 8 in Vught bedragen € 5.741 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.338.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.565
OZB€ 73
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.003.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van den Wijghaertstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.096
Verwachte verkoopprijs€ 1.162.323
Verwachte vraagprijs€ 1.114.374
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas(1.620 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (33%)
D (13%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonneweilaan 3, 5263EA Vught
Zonneweilaan 3
1974 · 277 m²
€ 2.233.666
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 6, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 6
1964 · 346 m²
€ 1.931.476
Straatbeeld van Eikenheuveldreef 7, 5263EM Vught
Eikenheuveldreef 7
1969 · 360 m²
€ 2.138.551
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.138.096 zit Van den Wijghaertstraat 8 in het middensegment van Loonsebaan — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van den Wijghaertstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught.

Wat is Van den Wijghaertstraat 8 in Vught waard?
Van den Wijghaertstraat 8 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.096 (bandbreedte € 1.001.524 – € 1.274.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught is in oktober 2026 € 1.114.374 (bandbreedte € 1.058.655 – € 1.170.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Van den Wijghaertstraat 8 in Vught?
Voor Van den Wijghaertstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.162.323 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught bedragen € 5.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.565 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van den Wijghaertstraat 8 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 126.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van den Wijghaertstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Van den Wijghaertstraat 8 ligt rond € 1.138.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van den Wijghaertstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van den Wijghaertstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.