Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 5

5263AW Vught

448 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.603Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.062.056
+12,5%
[ € 1.814.609 – € 2.309.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.017.371[ € 1.916.502 – € 2.118.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.107.731[ € 2.000.828 – € 2.211.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 5 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.062.056 (€ 4.603 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.089Sinds september +1,0%
+€ 228.55612 maanden +12,5%
+€ 157.52412 mnd vs. NL +8,6%
Frederik Hendriklaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.062.056 voor Frederik Hendriklaan 5 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 5 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.107.731. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.062.056.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 5
€ 2.107.731[ € 2.000.828 – € 2.211.443 ]
Verkoper houdt over€ 2.083.296−€ 24.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.152.036+€ 44.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.107.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.083.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 5 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.017.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.503 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 5
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 2.017.371[ € 1.916.502 – € 2.118.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.503[ € 4.278 – € 4.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 5 adviseren wij in een bod van € 2.107.731, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.017.371 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.062.056+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.107.731+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.213.118+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 2.017.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 5 in Vught bedragen € 10.372 per maand bij een woningwaarde van € 2.062.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.084
OZB€ 132
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 107
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 10.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.630.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte448 m²
Perceeloppervlakte1.422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.062.056
Verwachte verkoopprijs€ 2.107.731
Verwachte vraagprijs€ 2.017.371
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John F. Kennedylaan 14A, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 14A
2000 · 406 m²
€ 2.139.955
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.062.056 duidelijk in het hogere segment van Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 5 in Vught.

Wat is Frederik Hendriklaan 5 in Vught waard?
Frederik Hendriklaan 5 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.062.056 (bandbreedte € 1.814.609 – € 2.309.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 5 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 5 in Vught is in oktober 2026 € 2.017.371 (bandbreedte € 1.916.502 – € 2.118.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 5 in Vught?
Voor Frederik Hendriklaan 5 adviseren wij een bod van € 2.107.731 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 5 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 5 in Vught bedragen € 10.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.062.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.084 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 5 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 5 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 228.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 5 ligt rond € 2.062.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.