Huiswaardemeter

Woningwaarde Juliana van Stolberglaan 86

5263DA Vught

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.787
+12,5%
[ € 677.413 – € 862.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.442[ € 713.870 – € 789.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.579[ € 748.850 – € 827.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolberglaan 86 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.787 (€ 7.262 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.499Sinds september +1,0%
+€ 85.32212 maanden +12,5%
+€ 58.80512 mnd vs. NL +8,6%
Juliana van Stolberglaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.787 voor Juliana van Stolberglaan 86 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolberglaan 86 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.579. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.787.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolberglaan 86
€ 788.579[ € 748.850 – € 827.676 ]
Verkoper houdt over€ 778.655−€ 9.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.501+€ 17.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 778.655

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolberglaan 86 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.089 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolberglaan 86
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 751.442[ € 713.870 – € 789.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.089[ € 6.735 – € 7.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolberglaan 86 adviseren wij in een bod van € 788.579, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 751.442 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.787+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.579+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.008+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolberglaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 751.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolberglaan 86 in Vught bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 769.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.764
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolberglaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.787
Verwachte verkoopprijs€ 788.579
Verwachte vraagprijs€ 751.442
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Juliana van Stolberglaan 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.787 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loyolaan en omgeving willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolberglaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught.

Wat is Juliana van Stolberglaan 86 in Vught waard?
Juliana van Stolberglaan 86 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.787 (bandbreedte € 677.413 – € 862.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught is in oktober 2026 € 751.442 (bandbreedte € 713.870 – € 789.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolberglaan 86 in Vught?
Voor Juliana van Stolberglaan 86 adviseren wij een bod van € 788.579 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolberglaan 86 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 85.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolberglaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolberglaan 86 ligt rond € 769.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolberglaan 86?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolberglaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.