Huiswaardemeter

Woningwaarde Helvoirtseweg 184

5263EJ Vught

170 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.222
+12,5%
[ € 602.995 – € 767.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.803[ € 635.363 – € 702.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.044[ € 666.496 – € 736.653 ]

Wat is mijn huis waard?

Helvoirtseweg 184 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.222 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.675Sinds september +1,0%
+€ 75.94912 maanden +12,5%
+€ 52.34512 mnd vs. NL +8,6%
Helvoirtseweg 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.222 voor Helvoirtseweg 184 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helvoirtseweg 184 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.044. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 685.222.

Verwachte verkoopprijs Helvoirtseweg 184
€ 702.044[ € 666.496 – € 736.653 ]
Verkoper houdt over€ 693.072−€ 8.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.235+€ 16.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helvoirtseweg 184 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Helvoirtseweg 184
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 668.803[ € 635.363 – € 702.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helvoirtseweg 184 adviseren wij in een bod van € 702.044, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 668.803 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.222+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.044+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.146+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helvoirtseweg 184 zal in bij een vraagprijs van € 668.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helvoirtseweg 184 in Vught bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 685.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helvoirtseweg 184

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.222
Verwachte verkoopprijs€ 702.044
Verwachte vraagprijs€ 668.803
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.-Elisabethstraat 80, 5261VS Vught
St.-Elisabethstraat 80
1905 · 95 m²
€ 512.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 685.222 is Helvoirtseweg 184 een van de meer betaalbare woningen in Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Helvoirtseweg 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helvoirtseweg 184 in Vught.

Wat is Helvoirtseweg 184 in Vught waard?
Helvoirtseweg 184 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.222 (bandbreedte € 602.995 – € 767.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helvoirtseweg 184 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Helvoirtseweg 184 in Vught is in oktober 2026 € 668.803 (bandbreedte € 635.363 – € 702.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Helvoirtseweg 184 in Vught?
Voor Helvoirtseweg 184 adviseren wij een bod van € 702.044 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helvoirtseweg 184 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Helvoirtseweg 184 in Vught bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helvoirtseweg 184 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helvoirtseweg 184 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 75.949) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helvoirtseweg 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Helvoirtseweg 184 ligt rond € 685.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helvoirtseweg 184?
Huishoudens in de buurt van Helvoirtseweg 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).