Woningwaarde Eikenheuveldreef 7

5263EM Vught

360 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 5.940Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.138.551

+11,7%

[ € 1.881.925 – € 2.395.177 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.091.620[ € 1.987.039 – € 2.196.201 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.186.535[ € 2.076.456 – € 2.295.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenheuveldreef 7 in Vught heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.138.551 (€ 5.940 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20.834Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 224.49712 maanden +11,7%+11,7%

+€ 156.89212 mnd vs. NL +8,2%+8,2%

Eikenheuveldreef 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.138.551 voor Eikenheuveldreef 7 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenheuveldreef 7 in Vught heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.186.535. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.138.551.

Verwachte verkoopprijs Eikenheuveldreef 7

€ 2.186.535[ € 2.076.456 – € 2.295.030 ]

Verkoper houdt over€ 2.161.233−€ 25.302 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.232.416+€ 45.881 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.186.535

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.052

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.161.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenheuveldreef 7 in Vught heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.091.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenheuveldreef 7

Onder gem. in buurt LoonsebaanBoven gem.

€ 2.091.620[ € 1.987.039 – € 2.196.201 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]

Gem. vraagprijs in buurt Loonsebaan

€ 1.392.143[ € 750.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenheuveldreef 7 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.186.535, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 2.091.620 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.138.551+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.186.535+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.295.862+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenheuveldreef 7 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.091.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenheuveldreef 7 in Vught bedragen € 10.730 per maand bij een woningwaarde van € 2.138.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.339.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.458

OZB€ 137

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 86

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 10.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.764.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenheuveldreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte360 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.138.551

Verwachte verkoopprijs€ 2.186.535

Verwachte vraagprijs€ 2.091.620

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoonsebaan→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonsebaan besteden gemiddeld € 333 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 185/mndAardgas (1.620 m³/jr)Aardgas(1.620 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.770 kWh/jr)Elektriciteit(4.770 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (19%)

C (33%)

D (13%)

E (5%)

F (1%)

G (0%)

Wonen in Loonsebaan

Loonsebaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,0 km.

51,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eikenheuveldreef 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.138.551 duidelijk in het hogere segment van Loonsebaan. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eikenheuveldreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenheuveldreef 7 in Vught.

Wat is Eikenheuveldreef 7 in Vught waard?

Eikenheuveldreef 7 in Vught heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.138.551 (bandbreedte € 1.881.925 – € 2.395.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loonsebaan.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenheuveldreef 7 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Eikenheuveldreef 7 in Vught is in augustus 2026 € 2.091.620 (bandbreedte € 1.987.039 – € 2.196.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.940.

Hoeveel moet ik overbieden op Eikenheuveldreef 7 in Vught?

Voor Eikenheuveldreef 7 adviseren wij een bod van € 2.186.535 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eikenheuveldreef 7 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Eikenheuveldreef 7 in Vught bedragen € 10.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.138.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.458 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eikenheuveldreef 7 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eikenheuveldreef 7 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 224.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenheuveldreef 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonsebaan is € 1.157.000. De geschatte marktwaarde van Eikenheuveldreef 7 ligt rond € 2.138.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eikenheuveldreef 7?

Huishoudens in de buurt van Eikenheuveldreef 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 333 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonsebaan heeft 19% van de woningen zonnepanelen.