Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremlaan 1

5263GT Vught

340 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.855.800
+12,5%
[ € 1.633.104 – € 2.078.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.816.851[ € 1.726.008 – € 1.907.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.895.584[ € 1.800.226 – € 1.989.725 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremlaan 1 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.855.800 (€ 5.458 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.079Sinds september +1,0%
+€ 205.69512 maanden +12,5%
+€ 141.76812 mnd vs. NL +8,6%
Bremlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.855.800 voor Bremlaan 1 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremlaan 1 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.895.584. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.855.800.

Verwachte verkoopprijs Bremlaan 1
€ 1.895.584[ € 1.800.226 – € 1.989.725 ]
Verkoper houdt over€ 1.873.483−€ 22.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.935.646+€ 40.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.895.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.873.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremlaan 1 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.816.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.344 per m².

Verwachte vraagprijs Bremlaan 1
Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.
€ 1.816.851[ € 1.726.008 – € 1.907.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.344[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villapark
€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.895.584, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.816.851 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.855.800+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.895.584+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.990.363+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.816.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremlaan 1 in Vught bedragen € 9.324 per maand bij een woningwaarde van € 1.855.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.075
OZB€ 119
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 9.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.267.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.855.800
Verwachte verkoopprijs€ 1.895.584
Verwachte vraagprijs€ 1.816.851
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas(2.020 m³/jr)
€ 180/mndElektriciteit(5.410 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (12%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (9%)
G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelkerslaan 8, 5263HA Vught
Vogelkerslaan 8
1978 · 311 m²
€ 2.139.422
Straatbeeld van Constantijnlaan 6, 5263BL Vught
Constantijnlaan 6
1988 · 334 m²
€ 1.801.037
Straatbeeld van John F. Kennedylaan 14A, 5263AJ Vught
John F. Kennedylaan 14A
2000 · 406 m²
€ 2.139.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bremlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.855.800 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bremlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremlaan 1 in Vught.

Wat is Bremlaan 1 in Vught waard?
Bremlaan 1 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.855.800 (bandbreedte € 1.633.104 – € 2.078.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremlaan 1 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Bremlaan 1 in Vught is in oktober 2026 € 1.816.851 (bandbreedte € 1.726.008 – € 1.907.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremlaan 1 in Vught?
Voor Bremlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.895.584 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremlaan 1 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Bremlaan 1 in Vught bedragen € 9.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.855.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.075 uit hypotheeklasten, circa € 168 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremlaan 1 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremlaan 1 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 205.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Bremlaan 1 ligt rond € 1.855.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Bremlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).