Woningwaarde Vogelkerslaan 13

5263HA Vught

418 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1993Bouwjaar

€ 4.360Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.822.684

+12,5%

[ € 1.603.962 – € 2.041.406 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.784.452[ € 1.695.229 – € 1.873.675 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.861.735[ € 1.768.124 – € 1.954.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelkerslaan 13 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.822.684 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.757Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 202.02412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 139.23812 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Vogelkerslaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.822.684 voor Vogelkerslaan 13 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelkerslaan 13 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.861.735. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.822.684.

Verwachte verkoopprijs Vogelkerslaan 13

€ 1.861.735[ € 1.768.124 – € 1.954.243 ]

Verkoper houdt over€ 1.840.006−€ 21.729 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.901.120+€ 39.385 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.861.735

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.479

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.840.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelkerslaan 13 in Vught heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.784.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.269 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelkerslaan 13

Onder gem. in buurt VillaparkBoven gem.

€ 1.784.452[ € 1.695.229 – € 1.873.675 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.269[ € 4.056 – € 4.482 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villapark

€ 2.185.833[ € 895.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelkerslaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.861.735, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.784.452 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.822.684+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.861.735+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.954.822+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelkerslaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.784.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelkerslaan 13 in Vught bedragen € 9.179 per maand bij een woningwaarde van € 1.822.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.023.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 9.179/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 8.913

OZB€ 117

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 9.179

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.208.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelkerslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.822.684

Verwachte verkoopprijs€ 1.861.735

Verwachte vraagprijs€ 1.784.452

Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVillapark→

PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villapark besteden gemiddeld € 402 aan energiekosten per maand.

€ 231/mndAardgas (2.020 m³/jr)Aardgas(2.020 m³/jr)

€ 180/mndElektriciteit (5.410 kWh/jr)Elektriciteit(5.410 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (12%)

C (19%)

D (12%)

E (10%)

F (9%)

G (13%)

Wonen in Villapark

Villapark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation5,3 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Vogelkerslaan 8

1978 · 311 m²

€ 2.139.422

John F. Kennedylaan 14A

John F. Kennedylaan 14A

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogelkerslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.822.684 duidelijk in het hogere segment van Villapark. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogelkerslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelkerslaan 13 in Vught.

Wat is Vogelkerslaan 13 in Vught waard?

Vogelkerslaan 13 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.822.684 (bandbreedte € 1.603.962 – € 2.041.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villapark.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 13 in Vught?

De verwachte vraagprijs van Vogelkerslaan 13 in Vught is in oktober 2026 € 1.784.452 (bandbreedte € 1.695.229 – € 1.873.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.

Hoeveel moet ik overbieden op Vogelkerslaan 13 in Vught?

Voor Vogelkerslaan 13 adviseren wij een bod van € 1.861.735 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vogelkerslaan 13 in Vught?

De geschatte bruto maandlasten van Vogelkerslaan 13 in Vught bedragen € 9.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.822.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.913 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vogelkerslaan 13 in Vught zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vogelkerslaan 13 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 202.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelkerslaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villapark is € 1.410.000. De geschatte marktwaarde van Vogelkerslaan 13 ligt rond € 1.822.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vogelkerslaan 13?

Huishoudens in de buurt van Vogelkerslaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 402 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).