Huiswaardemeter

Woningwaarde Eelkje Timmengastraat 28

5263HV Vught

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.664
+12,5%
[ € 530.344 – € 674.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.187[ € 558.778 – € 617.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.497[ € 586.158 – € 647.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Eelkje Timmengastraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.664 (€ 6.213 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.871Sinds september +1,0%
+€ 66.79912 maanden +12,5%
+€ 46.03912 mnd vs. NL +8,6%
Eelkje Timmengastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.664 voor Eelkje Timmengastraat 28 in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eelkje Timmengastraat 28 in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.497. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.664.

Verwachte verkoopprijs Eelkje Timmengastraat 28
€ 617.497[ € 586.158 – € 647.858 ]
Verkoper houdt over€ 609.455−€ 8.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.997+€ 14.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eelkje Timmengastraat 28 in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.064 per m².

Verwachte vraagprijs Eelkje Timmengastraat 28
Onder gem. in buurt Loyolaan en omgevingBoven gem.
€ 588.187[ € 558.778 – € 617.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.064[ € 5.761 – € 6.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loyolaan en omgeving
€ 1.191.583[ € 875.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eelkje Timmengastraat 28 adviseren wij in een bod van € 617.497, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.187 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.664+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.497+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.372+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eelkje Timmengastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 588.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eelkje Timmengastraat 28 in Vught bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 602.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eelkje Timmengastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.664
Verwachte verkoopprijs€ 617.497
Verwachte vraagprijs€ 588.187
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtLoyolaan en omgeving→
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loyolaan en omgeving besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (13%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Loyolaan en omgeving

Loyolaan en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,5 km.

49,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr. Harry Hollalaan 29, 5263HS Vught
Mr. Harry Hollalaan 29
2020 · 149 m²
€ 916.441
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 17, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 17
2021 · 63 m²
€ 345.475
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 23A, 5262VA Vught
Michiel de Ruyterweg 23A
2021 · 63 m²
€ 343.867
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.664 is Eelkje Timmengastraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Loyolaan en omgeving. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eelkje Timmengastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught.

Wat is Eelkje Timmengastraat 28 in Vught waard?
Eelkje Timmengastraat 28 in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.664 (bandbreedte € 530.344 – € 674.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loyolaan en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught?
De verwachte vraagprijs van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught is in oktober 2026 € 588.187 (bandbreedte € 558.778 – € 617.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Eelkje Timmengastraat 28 in Vught?
Voor Eelkje Timmengastraat 28 adviseren wij een bod van € 617.497 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eelkje Timmengastraat 28 in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eelkje Timmengastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loyolaan en omgeving is € 883.000. De geschatte marktwaarde van Eelkje Timmengastraat 28 ligt rond € 602.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eelkje Timmengastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Eelkje Timmengastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loyolaan en omgeving heeft 21% van de woningen zonnepanelen.