Huiswaardemeter

Woningwaarde Helvoirtseweg 186B

5263LV Vught

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.636
+12,5%
[ € 532.960 – € 678.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.102[ € 561.547 – € 620.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.527[ € 589.063 – € 651.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Helvoirtseweg 186B in Vught heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.636 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.900Sinds september +1,0%
+€ 67.12812 maanden +12,5%
+€ 46.26612 mnd vs. NL +8,6%
Helvoirtseweg 186B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.636 voor Helvoirtseweg 186B in Vught. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helvoirtseweg 186B in Vught heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.527. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.636.

Verwachte verkoopprijs Helvoirtseweg 186B
€ 620.527[ € 589.063 – € 651.069 ]
Verkoper houdt over€ 612.451−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.088+€ 14.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helvoirtseweg 186B in Vught heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Helvoirtseweg 186B
Onder gem. in VughtBoven gem.
€ 591.102[ € 561.547 – € 620.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.651 ]
Gem. vraagprijs in Vught
€ 1.031.925[ € 339.000 – € 3.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helvoirtseweg 186B adviseren wij in een bod van € 620.527, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.102 ligt. In de gemeente Vught wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.636+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.527+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.553+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helvoirtseweg 186B zal in bij een vraagprijs van € 591.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helvoirtseweg 186B in Vught bedragen € 3.091 per maand bij een woningwaarde van € 605.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helvoirtseweg 186B

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte921 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.636
Verwachte verkoopprijs€ 620.527
Verwachte vraagprijs€ 591.102
Verwacht overbod+6,0% (Vught)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Cromvoirt
PlaatsVught→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Cromvoirt besteden gemiddeld € 297 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Cromvoirt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Cromvoirt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.636 is Helvoirtseweg 186B een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Cromvoirt. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Helvoirtseweg 186B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helvoirtseweg 186B in Vught.

Wat is Helvoirtseweg 186B in Vught waard?
Helvoirtseweg 186B in Vught heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.636 (bandbreedte € 532.960 – € 678.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Cromvoirt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helvoirtseweg 186B in Vught?
De verwachte vraagprijs van Helvoirtseweg 186B in Vught is in oktober 2026 € 591.102 (bandbreedte € 561.547 – € 620.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Helvoirtseweg 186B in Vught?
Voor Helvoirtseweg 186B adviseren wij een bod van € 620.527 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Vught in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helvoirtseweg 186B in Vught?
De geschatte bruto maandlasten van Helvoirtseweg 186B in Vught bedragen € 3.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helvoirtseweg 186B in Vught zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helvoirtseweg 186B in Vught is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 67.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helvoirtseweg 186B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Cromvoirt is € 984.000. De geschatte marktwaarde van Helvoirtseweg 186B ligt rond € 605.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helvoirtseweg 186B?
Huishoudens in de buurt van Helvoirtseweg 186B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 297 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Cromvoirt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.