Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwedijk 11

5581BN Waalre

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.490
+1,6%
[ € 470.351 – € 598.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.057[ € 522.633 – € 577.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.490 (€ 4.949 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,1%
+€ 8.57612 maanden +1,6%
€ -11.79912 mnd vs. NL -2,2%
Onze Lieve Vrouwedijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.490 voor Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 534.490.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwedijk 11
€ 550.057[ € 522.633 – € 577.647 ]
Verkoper houdt over€ 542.756−€ 7.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.208+€ 13.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.756

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre staat in te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.806 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwedijk 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 519.000[ € 493.050 – € 544.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.806[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwedijk 11 adviseren wij in een bod van € 550.057, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 519.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.490+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.560+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwedijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 519.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 534.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwedijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.490
Verwachte verkoopprijs€ 550.057
Vraagprijs€ 519.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwedijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.490 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwedijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre.

Wat is Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre waard?
Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.490 (bandbreedte € 470.351 – € 598.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre?
Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 519.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre?
Voor Onze Lieve Vrouwedijk 11 adviseren wij een bod van € 550.057 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre bedragen € 2.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwedijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 11 ligt rond € 534.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwedijk 11?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwedijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.