Huizenprijzen Waalre (stad)
Plaats in provincie Noord-Brabant · 8.449 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Waalre
Huizenprijzen Waalre : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Waalre bedraagt in juni 2026 € 676.385. Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Waalre stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Waalre
De huizenprijzen in Waalre verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 10.097 per m². De duurste buurten zijn Waalre en Aalst met vierkante meterprijzen tot € 12.084 per m², terwijl buurten als Voldijn en Ekenrooi goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Waalre?
Overbieden in Waalre is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,2% boven de vraagprijs. Voldijn kent met +5,5% het hoogste overbod, in Aalst ligt dit op +5,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Waalre bedraagt € 4.509 per m².
Is Waalre duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 676.385 (€ 10.097 per m²) is Waalre in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 150.308 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Waalre?
In Waalre staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 643.075 (€ 4.287 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Waalre is 71% koopwoning en 25% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Waalre?
In staan er 38 woningen te koop in Waalre. Waalre heeft een woningoverschot van 222 woningen (2,8% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Waalre?
Waalre behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +36,3%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Waalre afvlakt naar +0,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Waalre en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Waalre in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Postcodegebieden in Waalre
Veelgestelde vragen over Waalre
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Waalre.