Huiswaardemeter

Woningwaarde Wollenbergstraat 13

5581HH Waalre

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1951Bouwjaar
€ 5.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.801
+1,6%
[ € 541.905 – € 689.697 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.447[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wollenbergstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.801 (€ 5.132 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,1%
+€ 9.88012 maanden +1,6%
€ -13.59412 mnd vs. NL -2,2%
Wollenbergstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.801 voor Wollenbergstraat 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wollenbergstraat 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.447. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.801.

Verwachte verkoopprijs Wollenbergstraat 13
€ 633.447[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.229−€ 8.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.266+€ 14.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.229

Wat is de vraagprijs?

Wollenbergstraat 13 in Waalre staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Vraagprijs Wollenbergstraat 13
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wollenbergstraat 13 adviseren wij in een bod van € 633.447, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.801+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.447+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.119+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wollenbergstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wollenbergstraat 13 in Waalre bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 615.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wollenbergstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.801
Verwachte verkoopprijs€ 633.447
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre
Blokvenlaan 10
1953 · 141 m²
€ 666.050
Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.801 zit Wollenbergstraat 13 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wollenbergstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wollenbergstraat 13 in Waalre.

Wat is Wollenbergstraat 13 in Waalre waard?
Wollenbergstraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.801 (bandbreedte € 541.905 – € 689.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Wollenbergstraat 13 in Waalre?
Wollenbergstraat 13 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Wollenbergstraat 13 in Waalre?
Voor Wollenbergstraat 13 adviseren wij een bod van € 633.447 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wollenbergstraat 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Wollenbergstraat 13 in Waalre bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wollenbergstraat 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wollenbergstraat 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wollenbergstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Wollenbergstraat 13 ligt rond € 615.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wollenbergstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Wollenbergstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.