Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokvenlaan 10, 5581GN Waalre

Woningwaarde Blokvenlaan 10

5581GN Waalre

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.050
+1,6%
[ € 586.124 – € 745.976 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.295[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokvenlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.050 (€ 4.724 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,1%
+€ 10.68612 maanden +1,6%
€ -14.70412 mnd vs. NL -2,2%
Blokvenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.050 voor Blokvenlaan 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokvenlaan 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.295. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 666.050.

Verwachte verkoopprijs Blokvenlaan 10
€ 682.295[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.540−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.091+€ 15.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.540

Wat is de vraagprijs?

Blokvenlaan 10 in Waalre staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Vraagprijs Blokvenlaan 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokvenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 682.295, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.050+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.295+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.410+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokvenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokvenlaan 10 in Waalre bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 666.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.257
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokvenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.050
Verwachte verkoopprijs€ 682.295
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreefstraat 35, 5581BG Waalre
Dreefstraat 35
1957 · 141 m²
€ 868.532
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 763.028
Straatbeeld van Vincent van Goghlaan 8, 5581JM Waalre
Vincent van Goghlaan 8
1960 · 160 m²
€ 705.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.050 zit Blokvenlaan 10 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blokvenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokvenlaan 10 in Waalre.

Wat is Blokvenlaan 10 in Waalre waard?
Blokvenlaan 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.050 (bandbreedte € 586.124 – € 745.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Blokvenlaan 10 in Waalre?
Blokvenlaan 10 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokvenlaan 10 in Waalre?
Voor Blokvenlaan 10 adviseren wij een bod van € 682.295 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokvenlaan 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Blokvenlaan 10 in Waalre bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.257 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokvenlaan 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokvenlaan 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.686) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokvenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Blokvenlaan 10 ligt rond € 666.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokvenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Blokvenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.