Huiswaardemeter
Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre

Woningwaarde Velddreef 11

5581JG Waalre

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.028
+1,0%
[ € 671.465 – € 854.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.781[ € 707.542 – € 782.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.722[ € 742.212 – € 820.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Velddreef 11 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 763.028 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds juli +0,1%
+€ 7.32212 maanden +1,0%
€ -19.37012 mnd vs. NL -2,6%
Velddreef 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.028 voor Velddreef 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Velddreef 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.722. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 763.028.

Verwachte verkoopprijs Velddreef 11
€ 781.722[ € 742.212 – € 820.339 ]
Verkoper houdt over€ 771.873−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.506+€ 17.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Velddreef 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Velddreef 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 744.781[ € 707.542 – € 782.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 928.813[ € 335.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Velddreef 11 adviseren wij in een bod van € 781.722, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.781 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.028+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.722+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.808+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Velddreef 11 zal in bij een vraagprijs van € 744.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Velddreef 11 in Waalre bedragen € 3.874 per maand bij een woningwaarde van € 763.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Velddreef 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.028
Verwachte verkoopprijs€ 781.722
Verwachte vraagprijs€ 744.781
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 26, 5583BP Waalre
Brabantialaan 26
1957 · 163 m²
€ 811.662
Straatbeeld van Nassaustraat 5, 5583BN Waalre
Nassaustraat 5
1965 · 133 m²
€ 599.511
Straatbeeld van Brabantialaan 24, 5583BP Waalre
Brabantialaan 24
1957 · 240 m²
€ 958.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Velddreef 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.028 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Velddreef 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Velddreef 11 in Waalre.

Wat is Velddreef 11 in Waalre waard?
Velddreef 11 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.028 (bandbreedte € 671.465 – € 854.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Velddreef 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Velddreef 11 in Waalre is in augustus 2026 € 744.781 (bandbreedte € 707.542 – € 782.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Velddreef 11 in Waalre?
Voor Velddreef 11 adviseren wij een bod van € 781.722 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Velddreef 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Velddreef 11 in Waalre bedragen € 3.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Velddreef 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Velddreef 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Velddreef 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Velddreef 11 ligt rond € 763.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Velddreef 11?
Huishoudens in de buurt van Velddreef 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.