Woningwaarde Vincent van Goghlaan 8, Waalre (5581JM)

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 8 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 705.487 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 6.77012 maanden +1,0%+1,0%

€ -17.90912 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Vincent van Goghlaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.487 voor Vincent van Goghlaan 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 8 in Waalre heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 726.035. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.487.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 8

€ 726.035[ € 683.288 – € 755.213 ]

Verkoper houdt over€ 716.799−€ 9.236 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.706+€ 16.671 kosten koper

Verkoopprijs€ 726.035

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.799

Wat is de vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 8 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.281 per m².

Vraagprijs Vincent van Goghlaan 8

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.281[ € 4.067 – € 4.495 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 940.800[ € 335.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 8 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 726.035, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.487+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 726.035+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 762.337+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 8 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 8 in Waalre bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 705.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.589/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450

OZB€ 61

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.589

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte211 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.487

Verwachte verkoopprijs€ 726.035

Vraagprijs€ 685.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.487 ligt Vincent van Goghlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 8 in Waalre.

Wat is Vincent van Goghlaan 8 in Waalre waard?

Vincent van Goghlaan 8 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.487 (bandbreedte € 620.829 – € 790.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de vraagprijs van Vincent van Goghlaan 8 in Waalre?

Vincent van Goghlaan 8 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.409.

Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 8 in Waalre?

Voor Vincent van Goghlaan 8 adviseren wij een bod van € 726.035 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 8 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 8 in Waalre bedragen € 3.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 8 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 8 ligt rond € 705.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 8?

Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 8

Onderhoudsstaat en woningwaarde