Woningwaarde Smeleweg 11, Waalre (5581JR)

Wat is mijn huis waard?

Smeleweg 11 in Waalre heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.350 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 617Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 4.39812 maanden +1,0%+1,0%

€ -11.63612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Smeleweg 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.350 voor Smeleweg 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeleweg 11 in Waalre heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 471.700. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.350.

Verwachte verkoopprijs Smeleweg 11

€ 471.700[ € 448.115 – € 495.285 ]

Verkoper houdt over€ 465.261−€ 6.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 483.284+€ 11.584 kosten koper

Verkoopprijs€ 471.700

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 465.261

Wat is de vraagprijs?

Smeleweg 11 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Vraagprijs Smeleweg 11

Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.870[ € 3.676 – € 4.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Waalre

€ 940.800[ € 335.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeleweg 11 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 471.700, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.350+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 471.700+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 495.285+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeleweg 11 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeleweg 11 in Waalre bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 458.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 658.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.348/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241

OZB€ 40

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.348

Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeleweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte219 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.350

Verwachte verkoopprijs€ 471.700

Vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (14%)

C (25%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.350 is Smeleweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Smeleweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeleweg 11 in Waalre.

Wat is Smeleweg 11 in Waalre waard?

Smeleweg 11 in Waalre heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.350 (bandbreedte € 403.348 – € 513.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.

Wat is de vraagprijs van Smeleweg 11 in Waalre?

Smeleweg 11 in Waalre staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.

Hoeveel moet ik overbieden op Smeleweg 11 in Waalre?

Voor Smeleweg 11 adviseren wij een bod van € 471.700 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smeleweg 11 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Smeleweg 11 in Waalre bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smeleweg 11 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smeleweg 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.398) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeleweg 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Smeleweg 11 ligt rond € 458.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smeleweg 11?

Huishoudens in de buurt van Smeleweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Smeleweg 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde