Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hertenlaan 31, 5581CE Waalre

Woningwaarde Hertenlaan 31

5581CE Waalre

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.441
+1,6%
[ € 346.228 – € 440.654 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.715[ € 386.631 – € 427.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenlaan 31 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.441 (€ 4.056 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 530Sinds september +0,1%
+€ 6.31312 maanden +1,6%
€ -8.68512 mnd vs. NL -2,2%
Hertenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.441 voor Hertenlaan 31 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenlaan 31 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.715. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 393.441.

Verwachte verkoopprijs Hertenlaan 31
€ 404.715[ € 386.631 – € 427.329 ]
Verkoper houdt over€ 399.013−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.959+€ 10.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.013

Wat is de vraagprijs?

Hertenlaan 31 in Waalre staat in te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Hertenlaan 31
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 382.500[ € 363.375 – € 401.625 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 404.715, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 382.500 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.441+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.715+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.951+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 382.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenlaan 31 in Waalre bedragen € 2.021 per maand bij een woningwaarde van € 393.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.924
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.441
Verwachte verkoopprijs€ 404.715
Vraagprijs€ 382.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Daslaan 8, 5581CC Waalre
Daslaan 8
1960 · 106 m²
€ 426.129
Straatbeeld van Smeleweg 11, 5581JR Waalre
Smeleweg 11
1961 · 115 m²
€ 458.350
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.441 is Hertenlaan 31 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hertenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenlaan 31 in Waalre.

Wat is Hertenlaan 31 in Waalre waard?
Hertenlaan 31 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.441 (bandbreedte € 346.228 – € 440.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Hertenlaan 31 in Waalre?
Hertenlaan 31 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 382.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenlaan 31 in Waalre?
Voor Hertenlaan 31 adviseren wij een bod van € 404.715 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenlaan 31 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenlaan 31 in Waalre bedragen € 2.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.924 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenlaan 31 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenlaan 31 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.313) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Hertenlaan 31 ligt rond € 393.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Hertenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.