Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwedijk 8

5581BP Waalre

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.340
+0,7%
[ € 436.779 – € 555.901 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.328[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.340 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 669Sinds mei +0,1%
+€ 3.63612 maanden +0,7%
€ -17.25812 mnd vs. NL -3,5%
Onze Lieve Vrouwedijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.340 voor Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.328. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.340.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwedijk 8
€ 510.328[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.464−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.685+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.464

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwedijk 8
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwedijk 8 adviseren wij in een bod van € 510.328, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.340+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.328+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.844+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwedijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre bedragen € 2.501 per maand bij een woningwaarde van € 496.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwedijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.340
Verwachte verkoopprijs€ 510.328
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johann Strausslaan 25, 5583ZA Waalre
Johann Strausslaan 25
1984 · 170 m²
€ 717.017
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5583ZD Waalre
Rossinilaan 10
1980 · 170 m²
€ 654.918
Straatbeeld van Silenelaan 1, 5582BS Waalre
Silenelaan 1
1968 · 121 m²
€ 443.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.340 is Onze Lieve Vrouwedijk 8 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwedijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre.

Wat is Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre waard?
Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.340 (bandbreedte € 436.779 – € 555.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre?
Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre?
Voor Onze Lieve Vrouwedijk 8 adviseren wij een bod van € 510.328 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 3.636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwedijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwedijk 8 ligt rond € 496.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwedijk 8?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwedijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.