Huiswaardemeter

Woningwaarde Bertelindislaan 6

5581CS Waalre

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.696
+1,6%
[ € 884.132 – € 1.125.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.598[ € 934.418 – € 1.032.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.026.247[ € 974.598 – € 1.077.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Bertelindislaan 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.696 (€ 6.359 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,1%
+€ 16.12012 maanden +1,6%
€ -22.17912 mnd vs. NL -2,2%
Bertelindislaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.696 voor Bertelindislaan 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bertelindislaan 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.026.247. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.696.

Verwachte verkoopprijs Bertelindislaan 6
€ 1.026.247[ € 974.598 – € 1.077.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.013.708−€ 12.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.048.922+€ 22.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.026.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.013.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bertelindislaan 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bertelindislaan 6
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 983.598[ € 934.418 – € 1.032.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.225[ € 5.914 – € 6.537 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bertelindislaan 6 adviseren wij in een bod van € 1.026.247, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 983.598 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.696+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.026.247+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.077.559+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bertelindislaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 983.598 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bertelindislaan 6 in Waalre bedragen € 5.078 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913
OZB€ 87
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bertelindislaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.696
Verwachte verkoopprijs€ 1.026.247
Verwachte vraagprijs€ 983.598
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bertelindislaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.696 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bertelindislaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bertelindislaan 6 in Waalre.

Wat is Bertelindislaan 6 in Waalre waard?
Bertelindislaan 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.696 (bandbreedte € 884.132 – € 1.125.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bertelindislaan 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bertelindislaan 6 in Waalre is in oktober 2026 € 983.598 (bandbreedte € 934.418 – € 1.032.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Bertelindislaan 6 in Waalre?
Voor Bertelindislaan 6 adviseren wij een bod van € 1.026.247 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bertelindislaan 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bertelindislaan 6 in Waalre bedragen € 5.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bertelindislaan 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bertelindislaan 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bertelindislaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bertelindislaan 6 ligt rond € 1.004.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bertelindislaan 6?
Huishoudens in de buurt van Bertelindislaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.