Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverlaan 11

5581EE Waalre

Te koop
153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.412
+1,6%
[ € 716.683 – € 912.141 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.888[ € 791.456 – € 874.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverlaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.412 (€ 5.323 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds september +0,1%
+€ 13.06712 maanden +1,6%
€ -17.97812 mnd vs. NL -2,2%
Beverlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.412 voor Beverlaan 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverlaan 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.888. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.412.

Verwachte verkoopprijs Beverlaan 11
€ 833.888[ € 791.456 – € 874.768 ]
Verkoper houdt over€ 823.465−€ 10.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.716+€ 18.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.465

Wat is de vraagprijs?

Beverlaan 11 in Waalre staat in te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Vraagprijs Beverlaan 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.216[ € 4.955 – € 5.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverlaan 11 adviseren wij in een bod van € 833.888, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.888+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.582+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverlaan 11 in Waalre bedragen € 4.129 per maand bij een woningwaarde van € 814.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.983
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.433.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.412
Verwachte verkoopprijs€ 833.888
Vraagprijs€ 798.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beverlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.412 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beverlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverlaan 11 in Waalre.

Wat is Beverlaan 11 in Waalre waard?
Beverlaan 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.412 (bandbreedte € 716.683 – € 912.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Beverlaan 11 in Waalre?
Beverlaan 11 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverlaan 11 in Waalre?
Voor Beverlaan 11 adviseren wij een bod van € 833.888 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverlaan 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Beverlaan 11 in Waalre bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.983 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverlaan 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverlaan 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.067) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Beverlaan 11 ligt rond € 814.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Beverlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.