Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 35

5581GA Waalre

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 5.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.012
+0,7%
[ € 586.971 – € 747.053 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.810[ € 646.642 – € 714.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 35 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 667.012 (€ 5.015 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds mei +0,1%
+€ 4.88612 maanden +0,7%
€ -23.19212 mnd vs. NL -3,5%
Willibrorduslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.012 voor Willibrorduslaan 35 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 35 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.810. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 667.012.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 35
€ 685.810[ € 646.642 – € 714.710 ]
Verkoper houdt over€ 677.016−€ 8.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.676+€ 15.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.016

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 35 in Waalre staat in te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 35
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 649.500[ € 617.025 – € 681.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 947.729[ € 365.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 35 adviseren wij in een bod van € 685.810, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 649.500 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.012+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.810+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.101+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 649.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 35 in Waalre bedragen € 3.337 per maand bij een woningwaarde van € 667.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 334.000€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.012
Verwachte verkoopprijs€ 685.810
Vraagprijs€ 649.500
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (25%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Velddreef 11, 5581JG Waalre
Velddreef 11
1959 · 155 m²
€ 757.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.012 ligt Willibrorduslaan 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 35 in Waalre.

Wat is Willibrorduslaan 35 in Waalre waard?
Willibrorduslaan 35 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.012 (bandbreedte € 586.971 – € 747.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 35 in Waalre?
Willibrorduslaan 35 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 649.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 35 in Waalre?
Voor Willibrorduslaan 35 adviseren wij een bod van € 685.810 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 35 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 35 in Waalre bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 35 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 35 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 4.886) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 35 ligt rond € 667.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.