Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 35

5581GA Waalre

Te koop
133 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.151
+1,6%
[ € 541.333 – € 688.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.487[ € 596.364 – € 659.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 35 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.151 (€ 4.625 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 829Sinds september +0,1%
+€ 9.87012 maanden +1,6%
€ -13.57912 mnd vs. NL -2,2%
Willibrorduslaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.151 voor Willibrorduslaan 35 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 35 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 615.151.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 35
€ 632.487[ € 596.364 – € 659.140 ]
Verkoper houdt over€ 624.280−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.287+€ 14.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.280

Wat is de vraagprijs?

Willibrorduslaan 35 in Waalre staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.504 per m².

Vraagprijs Willibrorduslaan 35
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.504[ € 4.279 – € 4.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 35 adviseren wij in een bod van € 632.487, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.151+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.487+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.111+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 35 in Waalre bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 615.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.008
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.151
Verwachte verkoopprijs€ 632.487
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.151 zit Willibrorduslaan 35 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 35 in Waalre.

Wat is Willibrorduslaan 35 in Waalre waard?
Willibrorduslaan 35 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.151 (bandbreedte € 541.333 – € 688.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Willibrorduslaan 35 in Waalre?
Willibrorduslaan 35 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 35 in Waalre?
Voor Willibrorduslaan 35 adviseren wij een bod van € 632.487 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 35 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 35 in Waalre bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.008 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 35 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 35 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 35 ligt rond € 615.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 35?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.