Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrorduslaan 101

5581GC Waalre

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.996
+1,6%
[ € 674.076 – € 857.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.949[ € 746.700 – € 825.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrorduslaan 101 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.996 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,1%
+€ 12.29012 maanden +1,6%
€ -16.90912 mnd vs. NL -2,2%
Willibrorduslaan 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.996 voor Willibrorduslaan 101 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrorduslaan 101 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.949. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 765.996.

Verwachte verkoopprijs Willibrorduslaan 101
€ 783.949[ € 746.700 – € 825.300 ]
Verkoper houdt over€ 774.076−€ 9.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.778+€ 17.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.076

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrorduslaan 101 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrorduslaan 101
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrorduslaan 101 adviseren wij in een bod van € 783.949, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.996+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.949+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.146+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrorduslaan 101 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrorduslaan 101 in Waalre bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 765.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 66
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrorduslaan 101

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte651 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.996
Verwachte verkoopprijs€ 783.949
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrorduslaan 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.996 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willibrorduslaan 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrorduslaan 101 in Waalre.

Wat is Willibrorduslaan 101 in Waalre waard?
Willibrorduslaan 101 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.996 (bandbreedte € 674.076 – € 857.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 101 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willibrorduslaan 101 in Waalre is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrorduslaan 101 in Waalre?
Voor Willibrorduslaan 101 adviseren wij een bod van € 783.949 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrorduslaan 101 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrorduslaan 101 in Waalre bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrorduslaan 101 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrorduslaan 101 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.290) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrorduslaan 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willibrorduslaan 101 ligt rond € 765.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrorduslaan 101?
Huishoudens in de buurt van Willibrorduslaan 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.