Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordushof 10

5581GV Waalre

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.757
+1,6%
[ € 477.626 – € 607.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.204[ € 500.844 – € 553.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.768[ € 530.394 – € 586.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordushof 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.757 (€ 4.720 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 731Sinds september +0,1%
+€ 8.70812 maanden +1,6%
€ -11.98212 mnd vs. NL -2,2%
Willibrordushof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.757 voor Willibrordushof 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordushof 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.768. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.757.

Verwachte verkoopprijs Willibrordushof 10
€ 558.768[ € 530.394 – € 586.224 ]
Verkoper houdt over€ 551.372−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.093+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordushof 10 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordushof 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 527.204[ € 500.844 – € 553.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordushof 10 adviseren wij in een bod van € 558.768, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.204 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.768+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.706+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordushof 10 zal in bij een vraagprijs van € 527.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordushof 10 in Waalre bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 542.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordushof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.757
Verwachte verkoopprijs€ 558.768
Verwachte vraagprijs€ 527.204
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordushof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willibrordushof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordushof 10 in Waalre.

Wat is Willibrordushof 10 in Waalre waard?
Willibrordushof 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.757 (bandbreedte € 477.626 – € 607.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordushof 10 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Willibrordushof 10 in Waalre is in oktober 2026 € 527.204 (bandbreedte € 500.844 – € 553.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordushof 10 in Waalre?
Voor Willibrordushof 10 adviseren wij een bod van € 558.768 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordushof 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordushof 10 in Waalre bedragen € 2.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordushof 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordushof 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordushof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordushof 10 ligt rond € 542.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordushof 10?
Huishoudens in de buurt van Willibrordushof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.