Huiswaardemeter

Woningwaarde Bolksheuvel 17c

5581HM Waalre

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.951
+1,6%
[ € 446.117 – € 567.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.748[ € 468.111 – € 517.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.564[ € 495.261 – € 547.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Bolksheuvel 17c in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.951 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds september +0,1%
+€ 8.13412 maanden +1,6%
€ -11.19112 mnd vs. NL -2,2%
Bolksheuvel 17c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.951 voor Bolksheuvel 17c in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bolksheuvel 17c in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.564. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.951.

Verwachte verkoopprijs Bolksheuvel 17c
€ 521.564[ € 495.261 – € 547.393 ]
Verkoper houdt over€ 514.577−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.145+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bolksheuvel 17c in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Verwachte vraagprijs Bolksheuvel 17c
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 492.748[ € 468.111 – € 517.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bolksheuvel 17c adviseren wij in een bod van € 521.564, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 492.748 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.951+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.564+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.642+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bolksheuvel 17c zal in bij een vraagprijs van € 492.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bolksheuvel 17c in Waalre bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 506.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 44
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bolksheuvel 17c

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.951
Verwachte verkoopprijs€ 521.564
Verwachte vraagprijs€ 492.748
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Onze Lieve Vrouwedijk 8, 5581BP Waalre
Onze Lieve Vrouwedijk 8
1982 · 105 m²
€ 434.937
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.951 is Bolksheuvel 17c een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bolksheuvel 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bolksheuvel 17c in Waalre.

Wat is Bolksheuvel 17c in Waalre waard?
Bolksheuvel 17c in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.951 (bandbreedte € 446.117 – € 567.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bolksheuvel 17c in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Bolksheuvel 17c in Waalre is in oktober 2026 € 492.748 (bandbreedte € 468.111 – € 517.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bolksheuvel 17c in Waalre?
Voor Bolksheuvel 17c adviseren wij een bod van € 521.564 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bolksheuvel 17c in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Bolksheuvel 17c in Waalre bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bolksheuvel 17c in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bolksheuvel 17c in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bolksheuvel 17c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bolksheuvel 17c ligt rond € 506.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bolksheuvel 17c?
Huishoudens in de buurt van Bolksheuvel 17c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.