Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanfarestraat 13

5581HT Waalre

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.042
+1,6%
[ € 395.157 – € 502.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.482[ € 414.658 – € 458.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.963[ € 438.708 – € 484.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarestraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.042 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 605Sinds september +0,1%
+€ 7.20512 maanden +1,6%
€ -9.91212 mnd vs. NL -2,2%
Fanfarestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.042 voor Fanfarestraat 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarestraat 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.963. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 449.042.

Verwachte verkoopprijs Fanfarestraat 13
€ 461.963[ € 438.708 – € 484.888 ]
Verkoper houdt over€ 455.631−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.352+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanfarestraat 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Fanfarestraat 13
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 436.482[ € 414.658 – € 458.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarestraat 13 adviseren wij in een bod van € 461.963, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 436.482 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.042+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.963+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.061+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 436.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarestraat 13 in Waalre bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 449.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.042
Verwachte verkoopprijs€ 461.963
Verwachte vraagprijs€ 436.482
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.042 is Fanfarestraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fanfarestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarestraat 13 in Waalre.

Wat is Fanfarestraat 13 in Waalre waard?
Fanfarestraat 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.042 (bandbreedte € 395.157 – € 502.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanfarestraat 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Fanfarestraat 13 in Waalre is in oktober 2026 € 436.482 (bandbreedte € 414.658 – € 458.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarestraat 13 in Waalre?
Voor Fanfarestraat 13 adviseren wij een bod van € 461.963 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarestraat 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarestraat 13 in Waalre bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarestraat 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarestraat 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarestraat 13 ligt rond € 449.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Fanfarestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.