Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanfarestraat 5

5581HT Waalre

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.475
+1,6%
[ € 398.178 – € 506.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.509[ € 417.534 – € 461.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.823[ € 442.169 – € 488.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanfarestraat 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.475 (€ 4.269 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,1%
+€ 7.26012 maanden +1,6%
€ -9.98812 mnd vs. NL -2,2%
Fanfarestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.475 voor Fanfarestraat 5 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanfarestraat 5 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.823. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.475.

Verwachte verkoopprijs Fanfarestraat 5
€ 465.823[ € 442.169 – € 488.712 ]
Verkoper houdt over€ 459.449−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.289+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanfarestraat 5 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Fanfarestraat 5
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 439.509[ € 417.534 – € 461.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanfarestraat 5 adviseren wij in een bod van € 465.823, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.509 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.823+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.114+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanfarestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 439.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanfarestraat 5 in Waalre bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 452.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanfarestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.475
Verwachte verkoopprijs€ 465.823
Verwachte vraagprijs€ 439.509
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.475 is Fanfarestraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fanfarestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanfarestraat 5 in Waalre.

Wat is Fanfarestraat 5 in Waalre waard?
Fanfarestraat 5 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.475 (bandbreedte € 398.178 – € 506.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanfarestraat 5 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Fanfarestraat 5 in Waalre is in oktober 2026 € 439.509 (bandbreedte € 417.534 – € 461.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanfarestraat 5 in Waalre?
Voor Fanfarestraat 5 adviseren wij een bod van € 465.823 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanfarestraat 5 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Fanfarestraat 5 in Waalre bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanfarestraat 5 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanfarestraat 5 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanfarestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Fanfarestraat 5 ligt rond € 452.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanfarestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Fanfarestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.