Huiswaardemeter

Woningwaarde Smeleweg 14

5581JR Waalre

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.635
+1,6%
[ € 785.519 – € 999.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 873.762[ € 830.074 – € 917.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.916[ € 865.767 – € 956.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Smeleweg 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.635 (€ 5.614 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,1%
+€ 14.32212 maanden +1,6%
€ -19.70512 mnd vs. NL -2,2%
Smeleweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.635 voor Smeleweg 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smeleweg 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.916. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.635.

Verwachte verkoopprijs Smeleweg 14
€ 911.916[ € 865.767 – € 956.900 ]
Verkoper houdt over€ 900.635−€ 11.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.304+€ 20.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smeleweg 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 873.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.495 per m².

Verwachte vraagprijs Smeleweg 14
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 873.762[ € 830.074 – € 917.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.495[ € 5.221 – € 5.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smeleweg 14 adviseren wij in een bod van € 911.916, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 873.762 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.635+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.916+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.512+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smeleweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 873.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smeleweg 14 in Waalre bedragen € 4.520 per maand bij een woningwaarde van € 892.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.365
OZB€ 77
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.571.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smeleweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.635
Verwachte verkoopprijs€ 911.916
Verwachte vraagprijs€ 873.762
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smeleweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.635 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Smeleweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smeleweg 14 in Waalre.

Wat is Smeleweg 14 in Waalre waard?
Smeleweg 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.635 (bandbreedte € 785.519 – € 999.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smeleweg 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Smeleweg 14 in Waalre is in oktober 2026 € 873.762 (bandbreedte € 830.074 – € 917.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Smeleweg 14 in Waalre?
Voor Smeleweg 14 adviseren wij een bod van € 911.916 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smeleweg 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Smeleweg 14 in Waalre bedragen € 4.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.365 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smeleweg 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smeleweg 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 14.322) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smeleweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Smeleweg 14 ligt rond € 892.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smeleweg 14?
Huishoudens in de buurt van Smeleweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.