Huiswaardemeter

Woningwaarde De Weefstoel 23

5581JW Waalre

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.155
+1,6%
[ € 563.336 – € 716.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.174[ € 593.915 – € 656.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.495[ € 622.423 – € 687.942 ]

Wat is mijn huis waard?

De Weefstoel 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.155 (€ 5.335 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,1%
+€ 10.27112 maanden +1,6%
€ -14.13112 mnd vs. NL -2,2%
De Weefstoel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.155 voor De Weefstoel 23 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Weefstoel 23 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.495. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.155.

Verwachte verkoopprijs De Weefstoel 23
€ 655.495[ € 622.423 – € 687.942 ]
Verkoper houdt over€ 647.035−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.755+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Weefstoel 23 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs De Weefstoel 23
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 625.174[ € 593.915 – € 656.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.949 – € 5.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Weefstoel 23 adviseren wij in een bod van € 655.495, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.174 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.155+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.495+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.270+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Weefstoel 23 zal in bij een vraagprijs van € 625.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Weefstoel 23 in Waalre bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 640.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Weefstoel 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.155
Verwachte verkoopprijs€ 655.495
Verwachte vraagprijs€ 625.174
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Brabantialaan 21, 5583BP Waalre
Brabantialaan 21
2013 · 104 m²
€ 809.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.155 zit De Weefstoel 23 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Weefstoel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Weefstoel 23 in Waalre.

Wat is De Weefstoel 23 in Waalre waard?
De Weefstoel 23 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.155 (bandbreedte € 563.336 – € 716.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Weefstoel 23 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Weefstoel 23 in Waalre is in oktober 2026 € 625.174 (bandbreedte € 593.915 – € 656.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.335.
Hoeveel moet ik overbieden op De Weefstoel 23 in Waalre?
Voor De Weefstoel 23 adviseren wij een bod van € 655.495 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Weefstoel 23 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Weefstoel 23 in Waalre bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Weefstoel 23 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Weefstoel 23 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Weefstoel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Weefstoel 23 ligt rond € 640.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Weefstoel 23?
Huishoudens in de buurt van De Weefstoel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.