Huiswaardemeter

Woningwaarde Watermolen 11

5581KB Waalre

234 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.545
+1,6%
[ € 996.640 – € 1.268.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.108.003[ € 1.052.603 – € 1.163.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.631[ € 1.098.918 – € 1.214.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Watermolen 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.545 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.526Sinds september +0,1%
+€ 18.17112 maanden +1,6%
€ -25.00112 mnd vs. NL -2,2%
Watermolen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.545 voor Watermolen 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watermolen 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.631. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.545.

Verwachte verkoopprijs Watermolen 11
€ 1.157.631[ € 1.098.918 – € 1.214.593 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.647−€ 13.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.182.934+€ 25.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watermolen 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.108.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Verwachte vraagprijs Watermolen 11
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 1.108.003[ € 1.052.603 – € 1.163.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 841.809[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watermolen 11 adviseren wij in een bod van € 1.157.631, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.003 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.545+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.631+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.513+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watermolen 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.108.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watermolen 11 in Waalre bedragen € 5.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.538
OZB€ 98
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watermolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.545
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.631
Verwachte vraagprijs€ 1.108.003
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.132.545 ligt Watermolen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watermolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watermolen 11 in Waalre.

Wat is Watermolen 11 in Waalre waard?
Watermolen 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.545 (bandbreedte € 996.640 – € 1.268.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watermolen 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Watermolen 11 in Waalre is in oktober 2026 € 1.108.003 (bandbreedte € 1.052.603 – € 1.163.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Watermolen 11 in Waalre?
Voor Watermolen 11 adviseren wij een bod van € 1.157.631 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watermolen 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Watermolen 11 in Waalre bedragen € 5.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.538 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watermolen 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watermolen 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 18.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watermolen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Watermolen 11 ligt rond € 1.132.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watermolen 11?
Huishoudens in de buurt van Watermolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.