Woningwaarde Oliemolen 11

5581KC Waalre

260 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 5.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.313.689

+1,6%

[ € 1.156.046 – € 1.471.332 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.286.149[ € 1.221.842 – € 1.350.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.341.818[ € 1.274.381 – € 1.408.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.313.689 (€ 5.053 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.770Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 21.07712 maanden +1,6%+1,6%

€ -29.00012 mnd vs. NL -2,2%-2,2%

Oliemolen 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.313.689 voor Oliemolen 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.341.818. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.313.689.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 11

€ 1.341.818[ € 1.274.381 – € 1.408.526 ]

Verkoper houdt over€ 1.325.808−€ 16.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.370.804+€ 28.986 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.341.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.325.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.286.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 11

Onder gem. in WaalreBoven gem.

€ 1.286.149[ € 1.221.842 – € 1.350.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.947[ € 4.699 – € 5.194 ]

Gem. vraagprijs in Waalre

€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.341.818, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.286.149 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.313.689+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.341.818+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.408.909+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.286.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 11 in Waalre bedragen € 6.639 per maand bij een woningwaarde van € 1.313.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.514.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.639/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.424

OZB€ 113

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 6.639

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.312.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte260 m²

Perceeloppervlakte1.145 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.313.689

Verwachte verkoopprijs€ 1.341.818

Verwachte vraagprijs€ 1.286.149

Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen

PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 160/mndElektriciteit (4.790 kWh/jr)Elektriciteit(4.790 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.420 kWh/jr)Teruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km

Overstapstation9,3 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.313.689 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 11 in Waalre.

Wat is Oliemolen 11 in Waalre waard?

Oliemolen 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.313.689 (bandbreedte € 1.156.046 – € 1.471.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 11 in Waalre?

De verwachte vraagprijs van Oliemolen 11 in Waalre is in oktober 2026 € 1.286.149 (bandbreedte € 1.221.842 – € 1.350.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 11 in Waalre?

Voor Oliemolen 11 adviseren wij een bod van € 1.341.818 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 11 in Waalre?

De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 11 in Waalre bedragen € 6.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.313.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.424 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 11 in Waalre zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oliemolen 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 21.077) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 11 ligt rond € 1.313.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 11?

Huishoudens in de buurt van Oliemolen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.