Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 13

5581KC Waalre

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.603
+1,6%
[ € 1.113.731 – € 1.417.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.238.723[ € 1.176.787 – € 1.300.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.293.067[ € 1.227.389 – € 1.356.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.603 (€ 5.318 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.705Sinds september +0,1%
+€ 20.30612 maanden +1,6%
€ -27.93812 mnd vs. NL -2,2%
Oliemolen 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.603 voor Oliemolen 13 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 13 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.293.067. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.603.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 13
€ 1.293.067[ € 1.227.389 – € 1.356.587 ]
Verkoper houdt over€ 1.277.593−€ 15.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.321.078+€ 28.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.293.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.277.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 13 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.238.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.205 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 13
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 1.238.723[ € 1.176.787 – € 1.300.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.205[ € 4.944 – € 5.465 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 13 adviseren wij in een bod van € 1.293.067, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.723 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.603+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.293.067+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.357.720+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.238.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 13 in Waalre bedragen € 6.395 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.189
OZB€ 109
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.228.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte887 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.603
Verwachte verkoopprijs€ 1.293.067
Verwachte vraagprijs€ 1.238.723
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oliemolen 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.265.603 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 13 in Waalre.

Wat is Oliemolen 13 in Waalre waard?
Oliemolen 13 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.603 (bandbreedte € 1.113.731 – € 1.417.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 13 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 13 in Waalre is in oktober 2026 € 1.238.723 (bandbreedte € 1.176.787 – € 1.300.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 13 in Waalre?
Voor Oliemolen 13 adviseren wij een bod van € 1.293.067 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 13 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 13 in Waalre bedragen € 6.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.189 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 13 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 13 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 20.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 13 ligt rond € 1.265.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 13?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.