Huiswaardemeter

Woningwaarde Oliemolen 2

5581KC Waalre

197 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.900
+1,6%
[ € 928.312 – € 1.181.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.032.899[ € 981.254 – € 1.084.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.077.369[ € 1.023.448 – € 1.131.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Oliemolen 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.900 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.421Sinds september +0,1%
+€ 16.92512 maanden +1,6%
€ -23.28712 mnd vs. NL -2,2%
Oliemolen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.900 voor Oliemolen 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oliemolen 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.077.369. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.900.

Verwachte verkoopprijs Oliemolen 2
€ 1.077.369[ € 1.023.448 – € 1.131.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.064.268−€ 13.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.101.066+€ 23.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.077.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.064.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oliemolen 2 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.032.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Oliemolen 2
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 1.032.899[ € 981.254 – € 1.084.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oliemolen 2 adviseren wij in een bod van € 1.077.369, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.032.899 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.900+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.077.369+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.131.237+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oliemolen 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.032.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oliemolen 2 in Waalre bedragen € 5.337 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.159
OZB€ 91
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oliemolen 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.900
Verwachte verkoopprijs€ 1.077.369
Verwachte vraagprijs€ 1.032.899
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.054.900 zit Oliemolen 2 in het middensegment van Verspreide huizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oliemolen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oliemolen 2 in Waalre.

Wat is Oliemolen 2 in Waalre waard?
Oliemolen 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.900 (bandbreedte € 928.312 – € 1.181.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oliemolen 2 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Oliemolen 2 in Waalre is in oktober 2026 € 1.032.899 (bandbreedte € 981.254 – € 1.084.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Oliemolen 2 in Waalre?
Voor Oliemolen 2 adviseren wij een bod van € 1.077.369 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oliemolen 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Oliemolen 2 in Waalre bedragen € 5.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.159 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oliemolen 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oliemolen 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oliemolen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Oliemolen 2 ligt rond € 1.054.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oliemolen 2?
Huishoudens in de buurt van Oliemolen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.