Huiswaardemeter

Woningwaarde Elshouter 17

5581SB Waalre

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.278
+1,6%
[ € 559.925 – € 712.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.797[ € 589.757 – € 651.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.145[ € 619.245 – € 684.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Elshouter 17 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.278 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,1%
+€ 10.20912 maanden +1,6%
€ -14.04612 mnd vs. NL -2,2%
Elshouter 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.278 voor Elshouter 17 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elshouter 17 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.145. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.278.

Verwachte verkoopprijs Elshouter 17
€ 652.145[ € 619.245 – € 684.429 ]
Verkoper houdt over€ 643.721−€ 8.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.338+€ 15.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elshouter 17 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Elshouter 17
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 620.797[ € 589.757 – € 651.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elshouter 17 adviseren wij in een bod van € 652.145, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 620.797 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.278+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.145+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.752+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elshouter 17 zal in bij een vraagprijs van € 620.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elshouter 17 in Waalre bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elshouter 17

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.278
Verwachte verkoopprijs€ 652.145
Verwachte vraagprijs€ 620.797
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.278 zit Elshouter 17 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elshouter 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elshouter 17 in Waalre.

Wat is Elshouter 17 in Waalre waard?
Elshouter 17 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.278 (bandbreedte € 559.925 – € 712.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elshouter 17 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Elshouter 17 in Waalre is in oktober 2026 € 620.797 (bandbreedte € 589.757 – € 651.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Elshouter 17 in Waalre?
Voor Elshouter 17 adviseren wij een bod van € 652.145 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elshouter 17 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Elshouter 17 in Waalre bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elshouter 17 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elshouter 17 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elshouter 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Elshouter 17 ligt rond € 636.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elshouter 17?
Huishoudens in de buurt van Elshouter 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.