Huiswaardemeter

Woningwaarde Netelwiel 11

5581SH Waalre

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.874
+1,6%
[ € 511.169 – € 650.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.318[ € 536.102 – € 592.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.915[ € 567.732 – € 627.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Netelwiel 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.874 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,1%
+€ 9.32012 maanden +1,6%
€ -12.82312 mnd vs. NL -2,2%
Netelwiel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.874 voor Netelwiel 11 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Netelwiel 11 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.874.

Verwachte verkoopprijs Netelwiel 11
€ 597.915[ € 567.732 – € 627.494 ]
Verkoper houdt over€ 590.088−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.023+€ 14.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Netelwiel 11 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Netelwiel 11
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 564.318[ € 536.102 – € 592.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Netelwiel 11 adviseren wij in een bod van € 597.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.318 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.874+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.811+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Netelwiel 11 zal in bij een vraagprijs van € 564.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Netelwiel 11 in Waalre bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 580.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Netelwiel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.874
Verwachte verkoopprijs€ 597.915
Verwachte vraagprijs€ 564.318
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Netelwiel 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 580.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Netelwiel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Netelwiel 11 in Waalre.

Wat is Netelwiel 11 in Waalre waard?
Netelwiel 11 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.874 (bandbreedte € 511.169 – € 650.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Netelwiel 11 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Netelwiel 11 in Waalre is in oktober 2026 € 564.318 (bandbreedte € 536.102 – € 592.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Netelwiel 11 in Waalre?
Voor Netelwiel 11 adviseren wij een bod van € 597.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Netelwiel 11 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Netelwiel 11 in Waalre bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Netelwiel 11 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Netelwiel 11 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.320) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Netelwiel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Netelwiel 11 ligt rond € 580.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Netelwiel 11?
Huishoudens in de buurt van Netelwiel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.