Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelrijt 22

5581SN Waalre

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.695
+1,6%
[ € 904.372 – € 1.151.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.005.683[ € 955.399 – € 1.055.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.189[ € 997.437 – € 1.102.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelrijt 22 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.695 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.384Sinds september +0,1%
+€ 16.48912 maanden +1,6%
€ -22.68612 mnd vs. NL -2,2%
Heuvelrijt 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.695 voor Heuvelrijt 22 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelrijt 22 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.189. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.695.

Verwachte verkoopprijs Heuvelrijt 22
€ 1.050.189[ € 997.437 – € 1.102.430 ]
Verkoper houdt over€ 1.037.387−€ 12.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.073.343+€ 23.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.037.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelrijt 22 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.005.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.571 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelrijt 22
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 1.005.683[ € 955.399 – € 1.055.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.571[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelrijt 22 adviseren wij in een bod van € 1.050.189, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.005.683 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.695+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.189+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.698+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelrijt 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.005.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelrijt 22 in Waalre bedragen € 5.207 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.026
OZB€ 89
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.809.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelrijt 22

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.189
Verwachte vraagprijs€ 1.005.683
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelrijt 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.695 duidelijk in het hogere segment van Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelrijt 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelrijt 22 in Waalre.

Wat is Heuvelrijt 22 in Waalre waard?
Heuvelrijt 22 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.695 (bandbreedte € 904.372 – € 1.151.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelrijt 22 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heuvelrijt 22 in Waalre is in oktober 2026 € 1.005.683 (bandbreedte € 955.399 – € 1.055.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelrijt 22 in Waalre?
Voor Heuvelrijt 22 adviseren wij een bod van € 1.050.189 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelrijt 22 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelrijt 22 in Waalre bedragen € 5.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.026 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelrijt 22 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelrijt 22 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 16.489) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelrijt 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelrijt 22 ligt rond € 1.027.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelrijt 22?
Huishoudens in de buurt van Heuvelrijt 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.