Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelse hof 10

5581SP Waalre

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.738
+1,6%
[ € 561.209 – € 714.267 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.989[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelse hof 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.738 (€ 6.016 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,1%
+€ 10.23212 maanden +1,6%
€ -14.07812 mnd vs. NL -2,2%
Heuvelse hof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.738 voor Heuvelse hof 10 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelse hof 10 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.989. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.738.

Verwachte verkoopprijs Heuvelse hof 10
€ 652.989[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 644.556−€ 8.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.199+€ 15.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.556

Wat is de vraagprijs?

Heuvelse hof 10 in Waalre staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.896 per m².

Vraagprijs Heuvelse hof 10
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.896[ € 5.601 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelse hof 10 adviseren wij in een bod van € 652.989, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.738+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.989+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.638+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelse hof 10 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelse hof 10 in Waalre bedragen € 3.239 per maand bij een woningwaarde van € 637.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 55
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelse hof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.738
Verwachte verkoopprijs€ 652.989
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Elshouter 39, 5581SB Waalre
Elshouter 39
2008 · 55 m²
€ 344.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.738 zit Heuvelse hof 10 in het middensegment van Waalre — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heuvelse hof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelse hof 10 in Waalre.

Wat is Heuvelse hof 10 in Waalre waard?
Heuvelse hof 10 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.738 (bandbreedte € 561.209 – € 714.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de vraagprijs van Heuvelse hof 10 in Waalre?
Heuvelse hof 10 in Waalre staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelse hof 10 in Waalre?
Voor Heuvelse hof 10 adviseren wij een bod van € 652.989 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelse hof 10 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelse hof 10 in Waalre bedragen € 3.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelse hof 10 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelse hof 10 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 10.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelse hof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelse hof 10 ligt rond € 637.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelse hof 10?
Huishoudens in de buurt van Heuvelse hof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.