Huiswaardemeter

Woningwaarde De Molenbeemd 6

5581TK Waalre

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.549
+1,6%
[ € 665.763 – € 847.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.133[ € 701.226 – € 775.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 775.425[ € 736.287 – € 813.792 ]

Wat is mijn huis waard?

De Molenbeemd 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 756.549 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.019Sinds september +0,1%
+€ 12.13812 maanden +1,6%
€ -16.70112 mnd vs. NL -2,2%
De Molenbeemd 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.549 voor De Molenbeemd 6 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Molenbeemd 6 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 775.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.549.

Verwachte verkoopprijs De Molenbeemd 6
€ 775.425[ € 736.287 – € 813.792 ]
Verkoper houdt over€ 765.645−€ 9.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 793.084+€ 17.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 775.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Molenbeemd 6 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs De Molenbeemd 6
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 738.133[ € 701.226 – € 775.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Molenbeemd 6 adviseren wij in een bod van € 775.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 738.133 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.549+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 775.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 814.196+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Molenbeemd 6 zal in bij een vraagprijs van € 738.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Molenbeemd 6 in Waalre bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 756.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 957.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Molenbeemd 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.549
Verwachte verkoopprijs€ 775.425
Verwachte vraagprijs€ 738.133
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverlaan 5, 5581EE Waalre
Beverlaan 5
1990 · 163 m²
€ 717.299
Straatbeeld van Wilbertsheem 15, 5581JX Waalre
Wilbertsheem 15
1979 · 177 m²
€ 815.243
Straatbeeld van Heikantstraat 4, 5581HL Waalre
Heikantstraat 4
1993 · 184 m²
€ 1.257.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.549 ligt De Molenbeemd 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Molenbeemd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Molenbeemd 6 in Waalre.

Wat is De Molenbeemd 6 in Waalre waard?
De Molenbeemd 6 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.549 (bandbreedte € 665.763 – € 847.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 6 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van De Molenbeemd 6 in Waalre is in oktober 2026 € 738.133 (bandbreedte € 701.226 – € 775.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op De Molenbeemd 6 in Waalre?
Voor De Molenbeemd 6 adviseren wij een bod van € 775.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Molenbeemd 6 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van De Molenbeemd 6 in Waalre bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Molenbeemd 6 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Molenbeemd 6 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Molenbeemd 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van De Molenbeemd 6 ligt rond € 756.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Molenbeemd 6?
Huishoudens in de buurt van De Molenbeemd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.