Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 12

5581VW Waalre

106 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.379
+1,6%
[ € 471.134 – € 599.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.139[ € 494.132 – € 546.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.066[ € 523.286 – € 578.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.379 (€ 5.051 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,1%
+€ 8.59012 maanden +1,6%
€ -11.81812 mnd vs. NL -2,2%
Heistraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.379 voor Heistraat 12 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 12 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.066. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.379.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 12
€ 551.066[ € 523.286 – € 578.369 ]
Verkoper houdt over€ 543.754−€ 7.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.237+€ 13.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 12 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 12
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 520.139[ € 494.132 – € 546.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 12 adviseren wij in een bod van € 551.066, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 520.139 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.379+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.066+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.619+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 12 in Waalre bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 535.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.379
Verwachte verkoopprijs€ 551.066
Verwachte vraagprijs€ 520.139
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van Dreefstraat 25, 5581BG Waalre
Dreefstraat 25
1994 · 74 m²
€ 409.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 535.379 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waalre willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heistraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 12 in Waalre.

Wat is Heistraat 12 in Waalre waard?
Heistraat 12 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.379 (bandbreedte € 471.134 – € 599.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 12 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 12 in Waalre is in oktober 2026 € 520.139 (bandbreedte € 494.132 – € 546.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 12 in Waalre?
Voor Heistraat 12 adviseren wij een bod van € 551.066 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 12 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 12 in Waalre bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 12 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 12 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 12 ligt rond € 535.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 12?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.