Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 25

5581VW Waalre

Te koop
237 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.309.182
+0,7%
[ € 1.152.080 – € 1.466.284 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.337.991[ € 1.275.684 – € 1.409.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 25 in Waalre heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.309.182 (€ 5.524 per m²). Dit is een stijging van +0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.763Sinds mei +0,1%
+€ 9.59112 maanden +0,7%
€ -45.52012 mnd vs. NL -3,5%
Heistraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.309.182 voor Heistraat 25 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 25 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.337.991. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.309.182.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 25
€ 1.337.991[ € 1.275.684 – € 1.409.966 ]
Verkoper houdt over€ 1.322.023−€ 15.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.366.901+€ 28.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.337.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.322.023

Wat is de vraagprijs?

Heistraat 25 in Waalre staat in te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.422 per m².

Vraagprijs Heistraat 25
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 1.285.000[ € 1.220.750 – € 1.349.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.422[ € 5.151 – € 5.693 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 961.840[ € 365.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 25 adviseren wij in een bod van € 1.337.991, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 1.285.000 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.309.182+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.337.991+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.404.891+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 25 in Waalre bedragen € 6.483 per maand bij een woningwaarde van € 1.309.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 655.000€ 1.964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.402
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.304.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.309.182
Verwachte verkoopprijs€ 1.337.991
Vraagprijs€ 1.285.000
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heistraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.309.182 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +0,7% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 25 in Waalre.

Wat is Heistraat 25 in Waalre waard?
Heistraat 25 in Waalre heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.309.182 (bandbreedte € 1.152.080 – € 1.466.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de vraagprijs van Heistraat 25 in Waalre?
Heistraat 25 in Waalre staat in juni 2026 te koop voor € 1.285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 25 in Waalre?
Voor Heistraat 25 adviseren wij een bod van € 1.337.991 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 25 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 25 in Waalre bedragen € 6.771 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.309.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.402 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 301 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 25 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 25 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +0,7% (+€ 9.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 25 ligt rond € 1.309.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 25?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.