Huiswaardemeter

Woningwaarde Heistraat 44c

5581VW Waalre

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.847
+1,6%
[ € 629.065 – € 800.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.650[ € 662.768 – € 732.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.468[ € 695.244 – € 768.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Heistraat 44c in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.847 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,1%
+€ 11.46912 maanden +1,6%
€ -15.78112 mnd vs. NL -2,2%
Heistraat 44c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.847 voor Heistraat 44c in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heistraat 44c in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.468. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.847.

Verwachte verkoopprijs Heistraat 44c
€ 732.468[ € 695.244 – € 768.427 ]
Verkoper houdt over€ 723.161−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.267+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heistraat 44c in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Heistraat 44c
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 697.650[ € 662.768 – € 732.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heistraat 44c adviseren wij in een bod van € 732.468, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.650 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.847+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.468+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.091+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heistraat 44c zal in bij een vraagprijs van € 697.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heistraat 44c in Waalre bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 714.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.496
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.258.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heistraat 44c

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.847
Verwachte verkoopprijs€ 732.468
Verwachte vraagprijs€ 697.650
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 714.847 ligt Heistraat 44c een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heistraat 44c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heistraat 44c in Waalre.

Wat is Heistraat 44c in Waalre waard?
Heistraat 44c in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.847 (bandbreedte € 629.065 – € 800.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heistraat 44c in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heistraat 44c in Waalre is in oktober 2026 € 697.650 (bandbreedte € 662.768 – € 732.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Heistraat 44c in Waalre?
Voor Heistraat 44c adviseren wij een bod van € 732.468 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heistraat 44c in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heistraat 44c in Waalre bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.496 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heistraat 44c in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heistraat 44c in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.469) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heistraat 44c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heistraat 44c ligt rond € 714.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heistraat 44c?
Huishoudens in de buurt van Heistraat 44c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.