Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijacker 8

5581WV Waalre

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.042
+1,6%
[ € 611.637 – € 778.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.503[ € 644.578 – € 712.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.984[ € 676.162 – € 747.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijacker 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.042 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,1%
+€ 11.15212 maanden +1,6%
€ -15.34312 mnd vs. NL -2,2%
Heijacker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.042 voor Heijacker 8 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijacker 8 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.984. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 695.042.

Verwachte verkoopprijs Heijacker 8
€ 711.984[ € 676.162 – € 747.337 ]
Verkoper houdt over€ 702.902−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.374+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heijacker 8 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Heijacker 8
Onder gem. in buurt WaalreBoven gem.
€ 678.503[ € 644.578 – € 712.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waalre
€ 867.529[ € 382.500 – € 3.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijacker 8 adviseren wij in een bod van € 711.984, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.503 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.042+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.984+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.583+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijacker 8 zal in bij een vraagprijs van € 678.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijacker 8 in Waalre bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 695.042. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.399
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.223.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijacker 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.042
Verwachte verkoopprijs€ 711.984
Verwachte vraagprijs€ 678.503
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtWaalre→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waalre besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (25%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Waalre

Waalre biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 695.042 ligt Heijacker 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waalre. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heijacker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijacker 8 in Waalre.

Wat is Heijacker 8 in Waalre waard?
Heijacker 8 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.042 (bandbreedte € 611.637 – € 778.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waalre.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heijacker 8 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Heijacker 8 in Waalre is in oktober 2026 € 678.503 (bandbreedte € 644.578 – € 712.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijacker 8 in Waalre?
Voor Heijacker 8 adviseren wij een bod van € 711.984 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijacker 8 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Heijacker 8 in Waalre bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.042 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.399 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijacker 8 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijacker 8 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijacker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waalre is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Heijacker 8 ligt rond € 695.042. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijacker 8?
Huishoudens in de buurt van Heijacker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waalre heeft 23% van de woningen zonnepanelen.