Huiswaardemeter

Woningwaarde Buijtenste meerken 3

5581XB Waalre

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.063
+1,6%
[ € 659.175 – € 838.951 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.838[ € 694.296 – € 767.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.743[ € 729.011 – € 805.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Buijtenste meerken 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.063 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.009Sinds september +0,1%
+€ 12.01812 maanden +1,6%
€ -16.53612 mnd vs. NL -2,2%
Buijtenste meerken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.063 voor Buijtenste meerken 3 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buijtenste meerken 3 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.743. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.063.

Verwachte verkoopprijs Buijtenste meerken 3
€ 767.743[ € 729.011 – € 805.749 ]
Verkoper houdt over€ 758.048−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.248+€ 17.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buijtenste meerken 3 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.456 per m².

Verwachte vraagprijs Buijtenste meerken 3
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 730.838[ € 694.296 – € 767.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.456[ € 4.234 – € 4.679 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buijtenste meerken 3 adviseren wij in een bod van € 767.743, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 730.838 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.063+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.743+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.130+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buijtenste meerken 3 zal in bij een vraagprijs van € 730.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buijtenste meerken 3 in Waalre bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 749.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buijtenste meerken 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.063
Verwachte verkoopprijs€ 767.743
Verwachte vraagprijs€ 730.838
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.063 is Buijtenste meerken 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buijtenste meerken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buijtenste meerken 3 in Waalre.

Wat is Buijtenste meerken 3 in Waalre waard?
Buijtenste meerken 3 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.063 (bandbreedte € 659.175 – € 838.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buijtenste meerken 3 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Buijtenste meerken 3 in Waalre is in oktober 2026 € 730.838 (bandbreedte € 694.296 – € 767.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Buijtenste meerken 3 in Waalre?
Voor Buijtenste meerken 3 adviseren wij een bod van € 767.743 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buijtenste meerken 3 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Buijtenste meerken 3 in Waalre bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buijtenste meerken 3 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buijtenste meerken 3 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 12.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buijtenste meerken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Buijtenste meerken 3 ligt rond € 749.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buijtenste meerken 3?
Huishoudens in de buurt van Buijtenste meerken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.