Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauw 42

5581XD Waalre

195 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.754
+1,6%
[ € 364.104 – € 463.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.020[ € 381.919 – € 422.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.830[ € 404.070 – € 446.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauw 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.754 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,1%
+€ 6.63812 maanden +1,6%
€ -9.13412 mnd vs. NL -2,2%
Zonnedauw 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.754 voor Zonnedauw 42 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauw 42 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.830. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 413.754.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauw 42
€ 425.830[ € 404.070 – € 446.604 ]
Verkoper houdt over€ 419.896−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.497+€ 10.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauw 42 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauw 42
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 402.020[ € 381.919 – € 422.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauw 42 adviseren wij in een bod van € 425.830, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.020 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.754+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.830+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauw 42 zal in bij een vraagprijs van € 402.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauw 42 in Waalre bedragen € 2.145 per maand bij een woningwaarde van € 413.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauw 42

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.754
Verwachte verkoopprijs€ 425.830
Verwachte vraagprijs€ 402.020
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boomschillerij 2, 5582GV Waalre
Boomschillerij 2
2021 · 228 m²
€ 1.527.950
Straatbeeld van De Weefstoel 14, 5581JW Waalre
De Weefstoel 14
2017 · 136 m²
€ 628.276
Straatbeeld van De Weefstoel 6, 5581JW Waalre
De Weefstoel 6
2017 · 120 m²
€ 614.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.754 is Zonnedauw 42 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnedauw 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauw 42 in Waalre.

Wat is Zonnedauw 42 in Waalre waard?
Zonnedauw 42 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.754 (bandbreedte € 364.104 – € 463.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauw 42 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauw 42 in Waalre is in oktober 2026 € 402.020 (bandbreedte € 381.919 – € 422.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauw 42 in Waalre?
Voor Zonnedauw 42 adviseren wij een bod van € 425.830 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauw 42 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauw 42 in Waalre bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauw 42 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauw 42 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 6.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauw 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauw 42 ligt rond € 413.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauw 42?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauw 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.