Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 14

5581XH Waalre

48 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 1.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 72.150
+1,6%
[ € 63.492 – € 80.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 69.762[ € 66.274 – € 73.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 74.620[ € 70.781 – € 78.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 72.150 (€ 1.503 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 97Sinds september +0,1%
+€ 1.15812 maanden +1,6%
€ -1.59212 mnd vs. NL -2,2%
Dopheide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 72.150 voor Dopheide 14 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 14 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 74.620. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 72.150.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 14
€ 74.620[ € 70.781 – € 78.231 ]
Verkoper houdt over€ 72.549−€ 2.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 78.262+€ 3.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 74.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 72.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 14 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 69.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.453 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 14
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 69.762[ € 66.274 – € 73.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.453[ € 1.381 – € 1.526 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 14 adviseren wij in een bod van € 74.620, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 69.762 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 72.150+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 74.620+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 78.351+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 14 zal in bij een vraagprijs van € 69.762 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 14 in Waalre bedragen € 410 per maand bij een woningwaarde van € 72.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 353
OZB€ 6
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 410
Totaal betaald over 30 jaar€ 127.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 14

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 72.150
Verwachte verkoopprijs€ 74.620
Verwachte vraagprijs€ 69.762
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 23, 5583BP Waalre
Brabantialaan 23
2013 · 77 m²
€ 690.063
Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 72.150 is Dopheide 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dopheide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 14 in Waalre.

Wat is Dopheide 14 in Waalre waard?
Dopheide 14 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 72.150 (bandbreedte € 63.492 – € 80.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 14 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 14 in Waalre is in oktober 2026 € 69.762 (bandbreedte € 66.274 – € 73.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 14 in Waalre?
Voor Dopheide 14 adviseren wij een bod van € 74.620 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 14 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 14 in Waalre bedragen € 410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 72.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 353 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 14 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 14 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 1.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 14 ligt rond € 72.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 14?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.