Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterheide 15

5581XM Waalre

1 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 581.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.439
+1,6%
[ € 511.666 – € 651.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.614[ € 536.383 – € 592.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.766[ € 568.566 – € 628.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterheide 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.439 (€ 581.439 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%
+€ 9.32912 maanden +1,6%
€ -12.83512 mnd vs. NL -2,2%
Winterheide 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.439 voor Winterheide 15 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterheide 15 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.766. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.439.

Verwachte verkoopprijs Winterheide 15
€ 598.766[ € 568.566 – € 628.416 ]
Verkoper houdt over€ 590.930−€ 7.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.891+€ 14.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterheide 15 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 564.614 per m².

Verwachte vraagprijs Winterheide 15
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 564.614[ € 536.383 – € 592.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 564.614[ € 536.383 – € 592.845 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterheide 15 adviseren wij in een bod van € 598.766, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.614 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.439+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.766+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.704+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterheide 15 zal in bij een vraagprijs van € 564.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterheide 15 in Waalre bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 581.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterheide 15

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte1 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.439
Verwachte verkoopprijs€ 598.766
Verwachte vraagprijs€ 564.614
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.439 is Winterheide 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterheide 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterheide 15 in Waalre.

Wat is Winterheide 15 in Waalre waard?
Winterheide 15 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.439 (bandbreedte € 511.666 – € 651.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterheide 15 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Winterheide 15 in Waalre is in oktober 2026 € 564.614 (bandbreedte € 536.383 – € 592.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 581.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterheide 15 in Waalre?
Voor Winterheide 15 adviseren wij een bod van € 598.766 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterheide 15 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Winterheide 15 in Waalre bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Winterheide 15 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterheide 15 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.329) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterheide 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Winterheide 15 ligt rond € 581.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterheide 15?
Huishoudens in de buurt van Winterheide 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.