Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterheide 2

5581XM Waalre

1 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 581.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.497
+1,6%
[ € 511.717 – € 651.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.656[ € 536.423 – € 592.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.840[ € 568.608 – € 628.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterheide 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.497 (€ 581.497 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,1%
+€ 9.33012 maanden +1,6%
€ -12.83612 mnd vs. NL -2,2%
Winterheide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.497 voor Winterheide 2 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterheide 2 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.840. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 581.497.

Verwachte verkoopprijs Winterheide 2
€ 598.840[ € 568.608 – € 628.462 ]
Verkoper houdt over€ 591.003−€ 7.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.967+€ 14.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Winterheide 2 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 564.656 per m².

Verwachte vraagprijs Winterheide 2
Onder gem. in WaalreBoven gem.
€ 564.656[ € 536.423 – € 592.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 564.656[ € 536.423 – € 592.889 ]
Gem. vraagprijs in Waalre
€ 838.968[ € 275.000 – € 3.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterheide 2 adviseren wij in een bod van € 598.840, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 564.656 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.497+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.840+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.782+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterheide 2 zal in bij een vraagprijs van € 564.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterheide 2 in Waalre bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 581.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 50
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 0
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterheide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte1 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.497
Verwachte verkoopprijs€ 598.840
Verwachte vraagprijs€ 564.656
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 282 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Verspreide huizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.497 is Winterheide 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Winterheide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterheide 2 in Waalre.

Wat is Winterheide 2 in Waalre waard?
Winterheide 2 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.497 (bandbreedte € 511.717 – € 651.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Winterheide 2 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Winterheide 2 in Waalre is in oktober 2026 € 564.656 (bandbreedte € 536.423 – € 592.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 581.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterheide 2 in Waalre?
Voor Winterheide 2 adviseren wij een bod van € 598.840 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterheide 2 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Winterheide 2 in Waalre bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing).
Hoe heeft de woningwaarde van Winterheide 2 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterheide 2 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterheide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 961.000. De geschatte marktwaarde van Winterheide 2 ligt rond € 581.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterheide 2?
Huishoudens in de buurt van Winterheide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 282 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.