Huiswaardemeter

Woningwaarde Trolliuslaan 34

5582GM Waalre

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.211
+1,6%
[ € 270.346 – € 344.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.761[ € 282.873 – € 312.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.961[ € 300.694 – € 332.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Trolliuslaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.211 (€ 4.655 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.92912 maanden +1,6%
€ -6.78212 mnd vs. NL -2,2%
Trolliuslaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.211 voor Trolliuslaan 34 in Waalre. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trolliuslaan 34 in Waalre heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.961. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.211.

Verwachte verkoopprijs Trolliuslaan 34
€ 316.961[ € 300.694 – € 332.346 ]
Verkoper houdt over€ 312.224−€ 4.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.450+€ 8.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.224

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trolliuslaan 34 in Waalre heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Trolliuslaan 34
Onder gem. in buurt VoldijnBoven gem.
€ 297.761[ € 282.873 – € 312.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.286 – € 4.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voldijn
€ 722.154[ € 385.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trolliuslaan 34 adviseren wij in een bod van € 316.961, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 297.761 ligt. In de gemeente Waalre wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.961+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.809+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trolliuslaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 297.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trolliuslaan 34 in Waalre bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 307.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trolliuslaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.211
Verwachte verkoopprijs€ 316.961
Verwachte vraagprijs€ 297.761
Verwacht overbod+6,0% (Waalre)

Locatie

BuurtVoldijn→
PlaatsWaalre→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voldijn besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (19%)
C (39%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Voldijn

Voldijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brabantialaan 18, 5583BP Waalre
Brabantialaan 18
2025 · 65 m²
€ 687.477
Straatbeeld van Brabantialaan 29, 5583BP Waalre
Brabantialaan 29
2013 · 70 m²
€ 1.121.646
Straatbeeld van Brabantialaan 31, 5583BP Waalre
Brabantialaan 31
2013 · 70 m²
€ 955.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.211 is Trolliuslaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Voldijn. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Trolliuslaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trolliuslaan 34 in Waalre.

Wat is Trolliuslaan 34 in Waalre waard?
Trolliuslaan 34 in Waalre heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.211 (bandbreedte € 270.346 – € 344.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voldijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trolliuslaan 34 in Waalre?
De verwachte vraagprijs van Trolliuslaan 34 in Waalre is in oktober 2026 € 297.761 (bandbreedte € 282.873 – € 312.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Trolliuslaan 34 in Waalre?
Voor Trolliuslaan 34 adviseren wij een bod van € 316.961 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Waalre in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trolliuslaan 34 in Waalre?
De geschatte bruto maandlasten van Trolliuslaan 34 in Waalre bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trolliuslaan 34 in Waalre zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trolliuslaan 34 in Waalre is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 4.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trolliuslaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voldijn is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Trolliuslaan 34 ligt rond € 307.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trolliuslaan 34?
Huishoudens in de buurt van Trolliuslaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voldijn heeft 20% van de woningen zonnepanelen.